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福春小区位于b市老城区西部，建于20世纪70年代末，小区内住宅楼 34 栋，住户2816 户，常住人口9000 余人，是b市规模较大的老旧小区之一。调研小组来到福春小区后，在街道办事处的帮助下，召开了一场小区业主座谈会，就小区存在的问题进行深入交流，以下是部分业主的发言摘要。

徐大爷：我听说当初建小区的时候比较着急，都没怎么考虑抗震能力，不少墙体都裂开了，别说是抗御6级左右的地震了，就是刮个大风下个大雨，我们都紧张的要命。我们这楼太老了，浑身都是小毛病。一下雨，不光顶楼漏雨，我们这些不住顶楼的，屋里墙面也特别潮，有些地方还长毛了，墙皮轻轻的碰一下就掉了下来。一到冬天，屋里太冷了，暖气片明明热得烫人，可屋里只有十多度，以为门窗漏风，前年新换了门窗，还是没改善，邻居们都说是外墙太不保温了，冬天在屋里穿着毛衣都觉浑身发凉，洗衣服、洗菜根本不敢用凉水。儿子劝我搬到开发区和他们一起住，我哪愿意，在这住了几十年了，真舍不得离开。希望你们能和上面反映反映，早点把我们楼修一修。

根据“给定资料3”，提出整治改造老旧小区的对策。（6分）

要求：准确、全面，不超过45字。

参考答案

修缮改造房屋。加固墙体，提升房屋抗震性能；修理屋顶，粉刷墙面，增设防渗层、保温层。